1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
豊中市
33.0万円/㎡
前年比-7.5%
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グリーンエクセル桃山台
大阪府豊中市東泉丘二丁目
/ 千里中央駅 徒歩31分
1994年築 / 3階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
67.6
非常に割安
推定相場価格より21.7%割安
相場
2,211万円
36.9万円/㎡
1,391
1,937
2,484
3,031
AI査定結果
推定相場価格
2,211万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,937万円〜2,484万円
32.3万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月22日
グリーンエクセル桃山台
1,730万円（28.8万円/㎡）/ 3階 / 59.97㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,730万円 | 28.8万円 | 3階 | 59.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 2,180万円 | 36.4万円 | 3階 | 59.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 1,780万円 | 29.7万円 | 3階 | 59.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,680万円 | 28.0万円 | 3階 | 59.97㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 1,780万円 | 29.7万円 | 3階 | 59.97㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,860万円 | 31.0万円 | 3階 | 59.97㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/26 | 1,860万円 | 31.0万円 | 3階 | 59.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 2,220万円 | 37.0万円 | 3階 | 59.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,250万円 | 37.5万円 | 3階 | 59.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 1,890万円 | 31.5万円 | 3階 | 59.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,890万円 | 31.5万円 | 3階 | 59.97㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/09/25 | 1,995万円 | 30.2万円 | 2階 | 66.12㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,280万円 | 38.0万円 | 3階 | 59.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,340万円 | 39.0万円 | 3階 | 59.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,980万円 | 33.0万円 | 3階 | 59.97㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 2,090万円 | 31.6万円 | 2階 | 66.12㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 1,980万円 | 33.0万円 | 3階 | 59.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,180万円 | 33.0万円 | 2階 | 66.12㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は32.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | グリーンエクセル桃山台 豊中市東泉丘二丁目 | 千里中央駅31分 | 1,730万円 | 28.8万円 | 59.97㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/29 | 万葉ハイツ豊中蛍池 豊中市螢池東町四丁目 | 蛍池駅9分 | 2,260万円 | 35.4万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/10 | セレブコート豊中緑丘 豊中市北緑丘一丁目 | 牧落駅16分 | 1,980万円 | 31.6万円 | 62.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/22 | 豊中春日町パークハウス 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅16分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/14 | ジオ豊中柴原 豊中市柴原町四丁目 | 柴原阪大前駅4分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.89㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/12 | ユニ・アルス千里中央WEST 豊中市春日町五丁目 | 豊中駅19分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/20 | 刀根山レックスマンション 豊中市刀根山四丁目 | 蛍池駅8分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/19 | クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前 豊中市柴原町四丁目 | 柴原阪大前駅1分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション豊中春日町 豊中市春日町三丁目 | 少路駅14分 | 2,280万円 | 32.6万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/18 | 藤和豊中刀根山ホームズ 豊中市刀根山三丁目 | 蛍池駅7分 | 2,080万円 | 35.9万円 | 57.99㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリーンエクセル柴原 豊中市柴原町二丁目 | 柴原阪大前駅5分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/31 | ディオフェルティ豊中 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅9分 | 2,250万円 | 34.7万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/08 | フォルム緑丘北棟 豊中市西緑丘二丁目 | 少路駅10分 | 2,280万円 | 35.5万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/09 | ハーモニーコート西緑丘 豊中市西緑丘二丁目 | 少路駅11分 | 2,180万円 | 34.1万円 | 63.93㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/24 | 豊中立花町シティハウス 豊中市立花町三丁目 | 豊中駅12分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファミール豊中本町 豊中市本町四丁目 | 豊中駅10分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンクタス豊中上野坂 豊中市上野坂二丁目 | 少路駅5分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/25 | 豊中本町アーバンコンフォート 豊中市本町四丁目 | 豊中駅6分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/15 | 東急ドエル・プレスティージュ豊中本町 豊中市本町六丁目 | 豊中駅8分 | 2,630万円 | 35.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/20 | コスモ上野東 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅18分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズガーデン豊中 豊中市岡町南三丁目 | 岡町駅7分 | 2,480万円 | 35.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/28 | ハイム豊中・上野東 豊中市上野東二丁目 | 桃山台駅20分 | 1,900万円 | 25.7万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、豊中市では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は豊中市の平均と比較して12.7%割安です。
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